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×近年来，随着我国房地产市场的快速发展，越来越多的人选公积金贷款区域择使用公积金贷款来购买房屋。公积金贷款因其低利率、低门槛等特点，成为了众多购房者首选的贷款方式。在选择公积金贷款时，贷款区域的选择也成为了一个不可忽视的问题。如何选择适合自己的公积金贷款区域呢？本文将从以下几个方面为您解答。
一、了解公积金贷款区域的概念
我们来了解一下什么是公积金贷款区域。公积金贷款区域是指住房公积金管理中心所管辖的区域，也就是住房公积金贷款可以发放的地区。一般来说，公积金贷款区域分为以下几类：
1. 一线城市：北京、上海、广州、深圳
2. 新一线城市：成都、杭州、武汉、南京、天津、重庆、西安、郑州、沈阳、长沙、青岛、昆明、合肥、东莞、无锡、宁波、东莞、济南、苏州、福州、厦门、佛山、徐州、石家庄、长春、哈尔滨、太原、南宁、海口、贵阳、乌鲁木齐、桂林、三亚等
3. 二线城市：除上述城市外的其他地级市及以上城市
4. 三公积金贷款区域线及以下城市：县级市、县、乡镇等
二、选择公积金贷款区域的影响因素
1. 利率：不同区域的公积金贷款利率可能存在差异，一线城市和新一线城市的利率通常较高，而二线及以下城市的利率相对较低。
2. 贷款额度：不同区域的公积金贷款额度也可能有所不同，一线城市和新一线城市的贷款额度较高，而二线及以下城市的贷款额度相对较低。
3. 贷款条件：不同区域的公积金贷款条件也可能有所差异，一线城市和新一线城市的贷款条件相对严格，而二线及以下城市的贷款条件相对宽松。
4. 房价：不同区域的房价差异较大，这直接影响到贷款金额和还款压力。
三、如何选择适合自己的公积金贷款区域
1. 根据自身需求选择：如果您所在的城市是一线城市或新一线城市，那么您的收入水平和还款能力可能较高，可以选择利率较高的贷款区域。如果您所在的城市是二线及以下城市，那么您的收入水平和还款能力可能较低，可以选择利率较低的贷款区域。
2. 关注房价走势：在选择贷款区域时，要关注该区域的房价走势，避免因房价上涨导致还款压力增大。
3. 了解贷款政策：不同区域的公积金贷款政策可能有所不同，要提前了解清楚当地的贷款政策，以便更好地选择贷款区域。
4. 参考他人经验：可以向身边的朋友、同事或家人咨询他们的贷款经验，了解他们在选择贷款区域时的考虑因素。
以下是一张表格，对比了不同区域的公积金贷款特点：
| 区域类型 | 利率 | 贷款额度 | 贷款条件 | 房价 |
|---|---|---|---|---|
| 一线城市 | 高 | 高 | 严格 | 高 |
| 新一线城市 | 中等 | 中等 | 较严格 | 中等 |
| 二线城市 | 低 | 低 | 较宽松 | 低 |
| 三线及以下城市 | 低 | 低 | 宽松 | 低 |
选择适合自己的公积金贷款区域，是确保贷款顺利办理的关键。在贷款过程中，要充分考虑自身需求、房价走势、贷款政策以及他人经验等因素，选择最适合自己的贷款区域。希望本文能对您有所帮助，祝您贷款顺利！
注意：以上信息仅供参考，具体贷款政策和利率以当地住房公积金管理中心公布为准。
公积金贷款是有地区限制的，如果没有特殊政策的话公积金贷款只能用于缴纳地辖区和下属区域使用，不过很多城市都存在公积金互通的政策，可以适当了解一下。
拓展资料
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住公积金贷款区域房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
住房公积金买房是有地区限制的。因为住房公积金并不是全国统一通用，分地区缴存，所以职工在哪个城市缴存的住房公积金，一般只能在当地购房。
当然，部分地区开通了异地公积金贷款业务，如果想购房的城市与自己缴存公积金的城市彼此之间公积金互通的话，那职工就可以异地买房。注意不同地区，规定不同，具体可以咨询当地住房公积金管理中心的工作人员。
拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住公积金贷款区域房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
没有的，现在可以公积金异地贷款的。
住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核公积金贷款区域材料；
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。
核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
申请公积金贷款需要提供的材料：
商品房买卖合同(原件1份)；
申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；
未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；
单身的需提供单位婚姻证明(原件1份)；
农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；
首付款单据(验原件收复印件1份)；
申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；
配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。
扩展资料：
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
参考资料：百度百科-住房公积金贷款
